阿波町庚申原の土地相場
徳島県阿波市阿波町庚申原 | 13件の成約データ
徳島県阿波市阿波町庚申原の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿波町庚申原の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
67,227円/坪
推定総額
504万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,266円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
597
取引実績
13件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200920122014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、15年間で37.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2022年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
930円
233坪〜（770㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2022年第3四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
90円
12坪〜（40㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
阿波町庚申原は阿波市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の阿波町東原とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）