吉野町西条の土地相場
徳島県阿波市吉野町西条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県阿波市吉野町西条の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉野町西条の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
39,704円/坪
推定総額
258万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,267円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
409
取引実績
39件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+91.2%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
91円
15坪〜（50㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
300円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2019年第3四半期
480円
32坪〜（105㎡〜）
15.1/坪
2018年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
62円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
54円
41坪〜（135㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
吉野町西条は阿波市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の土成町成当とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）