吉野町西条の一戸建て相場
徳島県阿波市吉野町西条 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
徳島県阿波市吉野町西条の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
559
4〜6m
4件
552
8m以上
5件
785
平均㎡単価
3.5
平均価格
872
取引実績
14件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
2万
'08'10'13'14'15'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
80円
80㎡〜
1.0
2025年第3四半期
550円
250㎡〜
2.2
2020年第2四半期
550円
330㎡〜
1.7
2019年第4四半期
160円
120㎡〜
1.3
2019年第4四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2015年第3四半期
300円
330㎡〜
0.9
2014年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2014年第3四半期
830円
310㎡〜
2.7
2014年第3四半期
1,200円
690㎡〜
1.7
2014年第2四半期
890円
580㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の一戸建てマップ
阿波市内のエリアランキング
吉野町西条は阿波市内4地区中3位（上位25%）。
単価3.5。
1つ上の土成町土成とは66%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
吉野町西条 ◀
―
3.5
吉野町西条の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。