市場町香美の一戸建て相場
徳島県阿波市市場町香美 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
市場町香美の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,430万円
うち土地分
884万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,486
取引実績
16件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
5万
2万
'08'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
13
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
680㎡〜
2.2
2024年第3四半期
500円
530㎡〜
0.9
2021年第2四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2020年第2四半期
150円
140㎡〜
1.1
2020年第1四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2019年第1四半期
200円
150㎡〜
1.3
2018年第2四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2017年第3四半期
720円
125㎡〜
5.8
2014年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2013年第4四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の一戸建てマップ
阿波市内のエリアランキング
市場町香美は阿波市内4地区中1位（上位75%）。
単価7.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）