土成町土成の一戸建て相場
徳島県阿波市土成町土成 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
徳島県阿波市土成町土成の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約13件、前年比+225.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,384
120〜150㎡
3件
810
150㎡以上
3件
2,230
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,483
6〜8m
3件
702
平均㎡単価
5.9
前年比 ▲225.5%
平均価格
1,629
取引実績
13件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
9万
'08'09'10'13'14'17'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
440㎡〜
8.6
2024年第3四半期
1,300円
490㎡〜
2.7
2023年第1四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2020年第3四半期
3,700円
280㎡〜
13.2
2017年第1四半期
430円
190㎡〜
2.3
2014年第2四半期
700円
640㎡〜
1.1
2014年第2四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2013年第1四半期
850円
180㎡〜
4.7
2010年第3四半期
1,800円
960㎡〜
1.9
2009年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の一戸建てマップ
阿波市内のエリアランキング
土成町土成は阿波市内4地区中2位（上位50%）。
単価5.9。
1つ上の市場町香美とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
土成町土成 ◀
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5.9
土成町土成の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。