吉野町柿原の一戸建て相場
徳島県阿波市吉野町柿原 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉野町柿原の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,037万円
うち土地分
491万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
784
取引実績
16件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
1万
'08'09'10'11'12'13'15'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築16-20年
1
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
400㎡〜
1.4
2023年第3四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2022年第3四半期
830円
470㎡〜
1.8
2019年第4四半期
700円
360㎡〜
1.9
2017年第4四半期
550円
480㎡〜
1.1
2017年第3四半期
1,400円
1400㎡〜
1.0
2015年第4四半期
350円
200㎡〜
1.8
2015年第3四半期
180円
115㎡〜
1.6
2013年第1四半期
150円
105㎡〜
1.4
2012年第3四半期
400円
450㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の一戸建てマップ
阿波市内のエリアランキング
吉野町柿原は阿波市内4地区中4位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の吉野町西条とは57%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）