西中富の土地相場
徳島県板野郡板野町西中富 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡板野町西中富の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.8%。
推定相場
西中富の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
60,081円/坪
推定総額
421万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,383円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▼30.8%
平均価格
558
取引実績
23件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で42.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2025年第3四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2024年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
3,000円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
350円
233坪〜（770㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
340円
53坪〜（175㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
700円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
720円
206坪〜（680㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
西中富は板野郡板野町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の古城とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）