大寺の土地相場
徳島県板野郡板野町大寺 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡板野町大寺の土地相場は坪単価2万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.4%。
推定相場
大寺の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
73,605円/坪
推定総額
515万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲47.4%
平均価格
530
取引実績
82件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
440円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2023年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
300円
172坪〜（570㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
650円
248坪〜（820㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
580円
203坪〜（670㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
大寺は板野郡板野町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の川端とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）