吹田の土地相場
徳島県板野郡板野町吹田 | 13件の成約データ
徳島県板野郡板野町吹田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
39,481円/坪
推定総額
395万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,167円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
565
取引実績
13件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、16年間で77.2%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
287坪〜（950㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
200円
221坪〜（730㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2015年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2012年第4四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2012年第3四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
吹田は板野郡板野町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の西中富とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）