川端の土地相場
徳島県板野郡板野町川端 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡板野町川端の土地相場は坪単価2万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川端の土地
49件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
47,130円/坪
推定総額
589万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
1,209
取引実績
49件
平均面積
192坪
636㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で52.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
760円
160坪〜（530㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
2023年第1四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
920円
185坪〜（610㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
236坪〜（780㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
川端は板野郡板野町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価6.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）