川端の一戸建て相場
徳島県板野郡板野町川端 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川端の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,206万円
うち土地分
756万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,367
取引実績
10件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
8万
'08'11'12'13'15'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
510㎡〜
7.6
2019年第1四半期
1,300円
1100㎡〜
1.2
2015年第2四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2015年第1四半期
300円
170㎡〜
1.8
2013年第1四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2012年第3四半期
680円
130㎡〜
5.2
2011年第1四半期
900円
260㎡〜
3.5
2008年第3四半期
990円
240㎡〜
4.1
2008年第3四半期
600円
310㎡〜
1.9
2008年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の一戸建てマップ
板野郡板野町内のエリアランキング
川端は板野郡板野町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.6。
1つ上の西中富とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）