西中富の一戸建て相場
徳島県板野郡板野町西中富 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西中富の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,827万円
うち土地分
1,376万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,510。木造（747）との差は503%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,869
取引実績
19件
平均面積
402㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
1万
'08'10'11'12'13'14'16'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
860㎡〜
0.8
2022年第3四半期
520円
210㎡〜
2.5
2021年第2四半期
450円
165㎡〜
2.7
2019年第4四半期
18,000円
1500㎡〜
12.0
2016年第2四半期
750円
170㎡〜
4.4
2014年第1四半期
900円
110㎡〜
8.2
2014年第1四半期
3,200円
1500㎡〜
2.1
2013年第4四半期
600円
165㎡〜
3.6
2013年第3四半期
900円
110㎡〜
8.2
2012年第1四半期
1,800円
1200㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の一戸建てマップ
板野郡板野町内のエリアランキング
西中富は板野郡板野町内3地区中2位（上位33%）。
単価4.9。
1つ上の大寺とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）