大寺の一戸建て相場
徳島県板野郡板野町大寺 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大寺の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,212万円
うち土地分
762万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲310.8%
平均価格
1,228
取引実績
33件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
7万
14万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2024年第3四半期
500円
280㎡〜
1.8
2024年第2四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2023年第3四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2023年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2023年第1四半期
400円
360㎡〜
1.1
2022年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2021年第3四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2020年第4四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2019年第4四半期
400円
280㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の一戸建てマップ
板野郡板野町内のエリアランキング
大寺は板野郡板野町内3地区中1位（上位67%）。
単価6.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）