古城の土地相場
徳島県板野郡板野町古城 | 11件の成約データ
徳島県板野郡板野町古城の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古城の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
67,600円/坪
推定総額
439万円
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
409
取引実績
11件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万4万
2008200920122022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
670円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2009年第3四半期
760円
133坪〜（440㎡〜）
5.7/坪
2009年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2009年第3四半期
780円
163坪〜（540㎡〜）
4.8/坪
2009年第1四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2009年第1四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2009年第1四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
2009年第1四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2009年第1四半期
440円
91坪〜（300㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
古城は板野郡板野町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の那東とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）