那東の土地相場
徳島県板野郡板野町那東 | 10件の成約データ
徳島県板野郡板野町那東の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那東の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
46,186円/坪
推定総額
647万円
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,864円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
715
取引実績
10件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2021年は坪11万円へ、11年間で+80.6%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
940円
88坪〜（290㎡〜）
10.7/坪
2019年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
540円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
590円
296坪〜（980㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
990円
145坪〜（480㎡〜）
6.8/坪
2013年第3四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2011年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2010年第4四半期
980円
163坪〜（540㎡〜）
6.0/坪
2010年第4四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2010年第4四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,829 | - |
| 2016 | 13,651 | - |
| 2018 | 13,554 | +90 |
| 2020 | 13,353 | +4 |
| 2022 | 13,039 | +1 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
那東は板野郡板野町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大寺とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）