シティハイム栄町 パート5
徳島県徳島市栄町5丁目 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、10年間で10.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均149万円です。1Rが最も高く平均149万円、１Ｋは平均130万円です。
１Ｋ
130万
2件
1R
149万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 130万 | 127万 | 133万 |
| 1R | 17件 | 149万 | 89万 | 182万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市栄町5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.93m² ～ 27.89m² |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二軒屋駅
JR牟岐線
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徒歩14分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイム栄町 パート5 | 1984 | 16戸 | 6.9万 | 140万 |
| シャルム伊月 | 1985 | 50戸 | 6.7万 | 120万 |
| ダイアパレス二軒屋 | 1991 | 28戸 | 16.2万 | 620万 |
| プチメゾン富田橋 | 1984 | 28戸 | 15.5万 | 200万 |
| ライオンズマンション徳島富田橋 | 1991 | 75戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| スカイコート二軒屋 | 1987 | 43戸 | 10.1万 | 420万 |
| 朝日プラザメルクマール眉山東 | 1991 | 149戸 | 21.4万 | 1,099万 |
| 幟ハイツ | 1975 | 8戸 | - | - |
| 富田橋アビタシオン | 2002 | 44戸 | 15.3万 | 1,170万 |
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| ラウムズ２かちどき橋 | 1990 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.0万 | 9.5万 | 8.1万 | 9.5万 | 10.6万 | 9.2万 | 6.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 89万 | 4.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 9.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 99万 | 4.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 9.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 9.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 200万 | 7.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 110万 | 6.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 10.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額23,000円。
1R
22,000〜25,000円
23,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 22,000円 | 917円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 22,000円 | 917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。