グリーンパーク小山２
栃木県小山市本郷町3丁目4-19 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.9万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、3年間で20.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・6件）で、平均401万円です。1DKが最も高く平均401万円、３ＤＫは平均321万円です。
２ＤＫ
385万
3件
３ＤＫ
321万
2件
1DK
401万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 385万 | 286万 | 447万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 321万 | 236万 | 406万 |
| 1DK | 6件 | 401万 | 382万 | 438万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市本郷町3丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.32m² ～ 51.03m² |
| 分譲会社 | 山貴興産 |
| 施工会社 | 坂入産業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
小山駅
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学区情報
小学校
小山市立小山第一小学校
中学校
小山市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク小山２ | 1992 | 30戸 | 16.8万 | 400万 |
| ナポレ城山町アボックマンション | 2002 | 44戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| 小山ハイコーポ３号棟 | 1974 | 17戸 | - | - |
| 小山ハイコーポ１号棟 | 1974 | 32戸 | 3.4万 | 150万 |
| 小山ハイコーポ | 1974 | 32戸 | 3.4万 | 150万 |
| 小山ハイコーポ２号棟 | 1974 | 35戸 | 1.8万 | 80万 |
| グランフォーレ小山城山町 | 2025 | 48戸 | - | - |
| グランドハイツ城山 | 1995 | 117戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ポレスターステーションシティ城山 | 2008 | 98戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| レインボーパレス | 1982 | 32戸 | 9.5万 | 498万 |
| 小山レインボーパレス | 1982 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 20.9万 | 20.9万 | 20.9万 | 16.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 400万 | 16.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 400万 | 16.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 500万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 500万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 500万 | 20.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 500万 | 20.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。