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パークヒルズ宿郷

栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-5 | 築36年 | 58戸

推定相場
パークヒルズ宿郷
最新データ
2024年9月
売買32件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（31.4万円）より32.2%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には70,750円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・11件）で、平均933万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、1LDKは平均905万円です。
1DK
11件
933万
1LDK
3件
905万
2DK
5件
1,032万
2LDK
4件
1,496万
3LDK
9件
1,809万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 933万 731万 1,200万
1LDK 3件 905万 731万 1,076万
2DK 5件 1,032万 750万 1,533万
2LDK 4件 1,496万 1,079万 1,678万
3LDK 9件 1,809万 1,497万 2,096万

階数別の㎡単価

1-3階
21.3万/㎡
10件
4-7階
18.4万/㎡
22件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-5
築年月1990年1月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数58戸
専有面積33.41m² ～ 70.03m²
分譲会社住山
施工会社柴田建設
管理会社住山
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩6分

学区情報

小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ宿郷 1990 58戸 21.3万 1,400万
コーポすずらん 1971 - 7.2万 220万
ＳＴ．パールハイツ 1997 50戸 21.1万 1,230万
グランボア宇都宮アヴニール 2008 44戸 28.9万 2,150万
センチュリー宇都宮弐番館 2016 133戸 45.6万 3,500万
センチュリー宇都宮 2014 224戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮壱番館 2014 91戸 55.6万 4,190万
ガーデンコート簗瀬 1999 90戸 28.1万 2,200万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 2000 169戸 50.6万 2,120万
ザ・レジデンス宇都宮 2011 87戸 55.1万 4,480万
アトラスタワー宇都宮 2026 107戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232024
3LDK 18.3万 - - - - - 22.7万 21.0万
1DK 18.2万 19.5万 17.9万 17.1万 23.4万 18.9万 - 21.0万
2LDK - - - - 19.0万 - 22.0万 22.0万
1LDK - - - 16.2万 - - 21.5万 19.6万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.28万/㎡
2024年5月 5〜6階 1DK 40㎡〜 910万 21.03万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,450万 22.04万/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 850万 19.65万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.71万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.85万/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,450万 22.04万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.57万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.46万/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 930万 21.5万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,699万 24.27万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,450万 22.04万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,499万 21.41万/㎡
2021年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 600万 13.87万/㎡
2021年11月 1〜2階 1DK 30㎡〜 630万 18.86万/㎡
2019年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 780万 23.35万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 820万 18.96万/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 540万 16.17万/㎡
2018年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 540万 16.17万/㎡
2018年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 599万 17.93万/㎡
2017年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 800万 18.49万/㎡
2017年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 599万 17.93万/㎡
2016年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 650万 19.46万/㎡
2016年10月 1〜2階 2DK 35㎡〜 830万 21.91万/㎡
2015年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 590万 17.66万/㎡
2015年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 630万 18.86万/㎡
2015年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 680万 20.36万/㎡
2015年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 550万 12.72万/㎡
2015年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 490万 11.33万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2015年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 530万 15.87万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額83,609円。3LDKなら月額83,609円が相場です。
1DK
47,500円
45,000〜50,000円
1LDK
56,692円
48,000〜68,000円
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
83,609円
65,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
17件
8〜10万
14件
10〜15万
4件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,350円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,496円/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,485円/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,350円/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,387円/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,485円/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,387円/㎡
2022年2月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,437円/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,350円/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,387円/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,350円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,520円/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,350円/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,387円/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,520円/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,437円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,437円/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,453円/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,437円/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,586円/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,434円/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,520円/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,140円/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,519円/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,350円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,368円/㎡
2018年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,347円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。