宇都宮ダイカンプラザスポーツメント

栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-12 | 築37年 | 223戸

推定相場

宇都宮ダイカンプラザスポーツメント

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は12.3〜12.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2026年には33,667円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.3万円/㎡

レンジ

10.0〜16.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.441

代表面積 16.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・134件）で、平均307万円です。1LDKが最も高く平均951万円、1Kは平均307万円です。

86件

323万

134件

307万

1DK

5件

705万

1LDK

5件

951万

2件

516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	86件	323万	95万	1,077万
1K	134件	307万	134万	625万
1DK	5件	705万	190万	1,126万
1LDK	5件	951万	784万	1,126万
2K	2件	516万	516万	516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.0万円で、1-5階（12.1万円）と比べて0.9万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

12.1万/㎡

142件

6-10階

13万/㎡

92件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-12
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	223戸
専有面積	13.17m² ～ 57.92m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	浅沼組清水建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩6分

🚉

東武宇都宮駅

東武宇都宮線

徒歩18分

学区情報

小学校

宇都宮市立簗瀬小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント	1989	223戸	12.9万	200万
駅前通りハイツ	1985	51戸	19.6万	1,280万
サンクレイドル宇都宮南大通り	2008	66戸	32.9万	2,580万
チサンマンション宇都宮第１	1972	57戸	7.1万	173万
南大通りハイツ	1981	25戸	2.7万	70万
メゾンドユニヴェール	1988	64戸	7.0万	130万
シティハイツ南大通り	1986	35戸	13.2万	285万
ザ・レジデンス宇都宮	2011	87戸	55.1万	4,480万
宮リバーハイツ	1973	59戸	17.4万	650万
サーパス宇都宮一番町セントマークス	2018	70戸	50.4万	3,200万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー	2000	169戸	50.6万	2,120万

売買データ分析（234件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	12.4万	12.3万	12.4万	12.7万	12.6万	10.9万	13.0万	11.9万
1K	12.6万	11.9万	14.1万	12.6万	13.9万	11.2万	13.9万	12.6万
1DK	-	-	-	14.3万	-	-	-	-
1LDK	-	10.7万	-	16.8万	-	-	-	-

全 234 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	200万	12.86万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	198万	11.38万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	148万	8.51万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	250万	10.28万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	200万	9.17万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	180万	11.92万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	240万	15.89万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	200万	12.86万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	13.49万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	290万	11.92万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	10㎡〜	270万	19.51万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	198万	8.37万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	298万	12.59万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	10㎡〜	180万	13.01万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	10㎡〜	250万	18.07万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	380万	13.13万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	260万	10.69万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	10㎡〜	180万	13.01万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	195万	12.91万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	240万	13.44万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	290万	16.23万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	298万	19.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	10㎡〜	160万	11.62万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	380万	17.66万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	10㎡〜	270万	19.51万/㎡
2025年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	320万	13.9万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	300万	12.47万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	10㎡〜	167万	12.13万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	10㎡〜	180万	13.01万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	10㎡〜	95万	6.87万/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	170万	9.77万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	10㎡〜	160万	11.62万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	180万	13.01万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	10㎡〜	150万	10.9万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	138万	9.14万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	130万	7.82万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	200万	10.6万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	10㎡〜	125万	9.04万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	10㎡〜	150万	10.84万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	150万	9.03万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	150万	9.93万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	220万	15.98万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	10㎡〜	160万	11.57万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	265万	17.54万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	10㎡〜	190万	13.73万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	199万	13.18万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	150万	9.93万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	10㎡〜	130万	9.45万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	210万	12.07万/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額32,532円。1LDKなら月額57,250円が相場です。

ワンルーム

32,658円

22,000〜46,000円

32,235円

23,000〜43,000円

32,532円

22,000〜48,000円

1LDK

57,250円

55,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

199件

5〜8万

4件

全 203 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	29,000円	1,192円/㎡
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,603円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	10㎡〜	29,000円	1,941円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	10㎡〜	35,000円	2,529円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	39,000円	1,279円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	31,000円	1,735円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	38,000円	1,501円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,201円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,439円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	26,000円	1,522円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,753円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,929円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,562円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	34,000円	2,250円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	43,000円	1,410円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	10㎡〜	29,000円	1,941円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,366円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,522円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,522円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,201円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	39,000円	1,347円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	36,000円	2,382円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	39,000円	1,609円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	36,000円	1,619円/㎡
2025年12月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,281円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	43,000円	1,410円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,879円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,806円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	10㎡〜	38,000円	2,746円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,696円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。