サンクレイドル宇都宮南大通り
栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 | 築18年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は32.9〜32.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
32.8〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 67.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,528万円です。4LDKが最も高く平均3,976万円、2LDKは平均3,219万円です。
2LDK
3,219万
3件
3LDK
3,528万
14件
3SLDK
3,325万
2件
4LDK
3,976万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,219万 | 3,163万 | 3,332万 |
| 3LDK | 14件 | 3,528万 | 2,882万 | 4,792万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,325万 | 3,087万 | 3,563万 |
| 4LDK | 7件 | 3,976万 | 2,580万 | 4,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（29.5万円）と比べて4.4万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
8件
29.5万/㎡
4-7階
7件
30.7万/㎡
8階以上
12件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 86.39m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 2008 | 66戸 | 32.9万 | 2,580万 |
| メゾンドユニヴェール | 1988 | 64戸 | 7.0万 | 130万 |
| チサンマンション宇都宮第１ | 1972 | 57戸 | 7.1万 | 173万 |
| 宇都宮ダイカンプラザスポーツメント | 1989 | 223戸 | 12.9万 | 200万 |
| 南大通りハイツ | 1981 | 25戸 | 2.7万 | 70万 |
| サーパス南大通り | 2000 | 51戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| 駅前通りハイツ | 1985 | 51戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ザ・レジデンス宇都宮 | 2011 | 87戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| シティハイツ南大通り | 1986 | 35戸 | 13.2万 | 285万 |
| オヴェスト宇都宮ザ・タワー | 2000 | 169戸 | 50.6万 | 2,120万 |
| ガーデンコート簗瀬 | 1999 | 90戸 | 28.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.7万 | 26.5万 | - | - | - | 40.5万 | 32.9万 |
| 3LDK | 27.8万 | 38.5万 | - | - | 32.7万 | 32.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 33.8万 | 33.8万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,595万 | 38.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額134,000円。3LDKなら月額134,000円が相場です。
2LDK
115,000〜130,000円
125,222円
3LDK
120,000〜150,000円
134,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。