総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›栃木県›宇都宮市›中河原町›チサンマンション今小路

チサンマンション今小路

栃木県宇都宮市中河原町3-24 | 築40年 | 45戸

推定相場
チサンマンション今小路
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（29.0万円）より36.5%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には42,333円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・20件）で、平均372万円です。2LDKが最も高く平均1,444万円、1Kは平均372万円です。
1R
4件
509万
1K
20件
372万
2K
10件
466万
2DK
7件
1,173万
2LDK
2件
1,444万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 509万 388万 720万
1K 20件 372万 262万 545万
2K 10件 466万 404万 583万
2DK 7件 1,173万 380万 1,697万
2LDK 2件 1,444万 1,358万 1,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.1万円）と比べて0.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
11.1万/㎡
9件
4-7階
12.6万/㎡
25件
8階以上
11.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市中河原町3-24
築年月1986年12月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積19.54m² ～ 57.23m²
分譲会社地産
施工会社西松建設
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション今小路 1986 45戸 18.4万 360万
ポレスター宇都宮中央 2007 46戸 33.3万 2,980万
サーパス中河原 2003 53戸 39.6万 2,990万
ライオンズマンション宇都宮一番町 1988 53戸 18.4万 370万
リブポート宇都宮 1992 110戸 13.0万 220万
パークヒルズ一番町 1987 30戸 14.0万 590万
宇都宮ピークス 2019 246戸 60.2万 4,280万
ウイングステイツ御本丸公園 1990 100戸 28.2万 2,450万
サンクレイドル宇都宮５ 2025 42戸 66.1万 4,680万
シティハイツ南大通り 1986 35戸 13.2万 285万
宇都宮第三チサンマンション 1973 50戸 8.9万 398万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 11.6万 10.7万 - 19.4万 19.4万 - 13.1万 18.4万
2DK - 19.9万 11.8万 - - - - 11.1万
2K - 9.3万 - 11.1万 11.9万 11.6万 - -
1R 11.1万 8.6万 - - - 17.9万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 360万 18.43万/㎡
2025年3月 9〜10階 2DK 30㎡〜 380万 11.08万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 300万 13.1万/㎡
2023年1月 5〜6階 2K 30㎡〜 374万 11.5万/㎡
2023年11月 5〜6階 2K 30㎡〜 400万 11.66万/㎡
2023年11月 9〜10階 1R 20㎡〜 380万 17.88万/㎡
2022年6月 5〜6階 2K 30㎡〜 410万 11.95万/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 380万 19.45万/㎡
2021年4月 5〜6階 2K 30㎡〜 380万 11.08万/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 380万 19.45万/㎡
2020年6月 3〜4階 2DK 55㎡〜 690万 12.06万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 790万 13.81万/㎡
2020年3月 5〜6階 2DK 30㎡〜 374万 11.5万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 890万 15.56万/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 55㎡〜 1,190万 20.8万/㎡
2019年7月 3〜4階 2DK 55㎡〜 1,290万 22.54万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 199万 9.36万/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 250万 11.76万/㎡
2019年7月 5〜6階 2K 30㎡〜 320万 9.33万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 230万 10.82万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 240万 11.29万/㎡
2019年4月 9〜10階 1R 30㎡〜 295万 8.6万/㎡
2019年3月 3〜4階 3K 55㎡〜 280万 4.9万/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 55㎡〜 990万 17.3万/㎡
2019年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 225万 10.59万/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 55㎡〜 1,090万 19.05万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 225万 10.5万/㎡
2018年7月 9〜10階 1R 30㎡〜 360万 11.07万/㎡
2018年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 250万 11.76万/㎡
2018年3月 9〜10階 1K 30㎡〜 390万 11.37万/㎡
2017年7月 5〜6階 2K 30㎡〜 290万 8.92万/㎡
2017年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 199万 8.69万/㎡
2017年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 190万 8.3万/㎡
2017年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 9.61万/㎡
2016年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 230万 10.82万/㎡
2016年3月 9〜10階 1R 30㎡〜 390万 11.37万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 199万 8.69万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 230万 10.82万/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 230万 10.04万/㎡
2014年9月 1〜2階 2K 30㎡〜 280万 8.61万/㎡
2014年3月 1〜2階 2K 30㎡〜 240万 7万/㎡
2013年9月 1〜2階 2K 30㎡〜 240万 7万/㎡
2013年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 299万 13.05万/㎡
2013年10月 1〜2階 2K 30㎡〜 320万 9.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額43,773円。2Kなら月額43,773円が相場です。
ワンルーム
47,000円
47,000〜47,000円
1R
50,000円
50,000〜50,000円
1K
37,118円
29,000〜50,000円
2K
43,773円
35,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
3件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,444円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 30,000円 1,411円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,333円/㎡
2024年9月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,444円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 38,000円 1,773円/㎡
2024年12月 3〜4階 2K 30㎡〜 49,000円 1,506円/㎡
2021年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 35,000円 1,076円/㎡
2021年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 35,000円 1,020円/㎡
2021年6月 7〜8階 2K 30㎡〜 43,000円 1,253円/㎡
2021年6月 7〜8階 2K 25㎡〜 43,000円 1,483円/㎡
2021年6月 7〜8階 2K 30㎡〜 43,000円 1,321円/㎡
2021年6月 7〜8階 2K 30㎡〜 40,000円 1,229円/㎡
2021年6月 7〜8階 2K 30㎡〜 40,000円 1,166円/㎡
2021年5月 7〜8階 2K 25㎡〜 45,000円 1,552円/㎡
2021年5月 7〜8階 2K 30㎡〜 45,000円 1,383円/㎡
2021年5月 7〜8階 2K 30㎡〜 45,000円 1,311円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 49,000円 1,428円/㎡
2021年5月 7〜8階 2K 30㎡〜 49,000円 1,506円/㎡
2021年4月 7〜8階 2K 30㎡〜 47,000円 1,444円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,139円/㎡
2021年3月 7〜8階 2K 30㎡〜 38,000円 1,107円/㎡
2021年3月 7〜8階 2K 25㎡〜 38,000円 1,310円/㎡
2021年3月 7〜8階 2K 30㎡〜 38,000円 1,168円/㎡
2021年1月 7〜8階 2K 25㎡〜 49,000円 1,690円/㎡
2020年8月 7〜8階 2K 30㎡〜 49,000円 1,506円/㎡
2020年7月 7〜8階 2K 25㎡〜 49,000円 1,690円/㎡
2020年6月 7〜8階 2K 30㎡〜 45,000円 1,383円/㎡
2020年4月 7〜8階 2K 30㎡〜 49,000円 1,428円/㎡
2020年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 45,000円 2,117円/㎡
2020年11月 7〜8階 2K 30㎡〜 49,000円 1,428円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。