若松町の土地相場
栃木県大田原市若松町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県大田原市若松町の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,341円/坪
推定総額
1,033万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,515円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
783
取引実績
30件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
720円
115坪〜（380㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2020年第3四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2018年第2四半期
2,500円
136坪〜（450㎡〜）
18.4/坪
2018年第1四半期
350円
188坪〜（620㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,284 | - |
| 2016 | 72,441 | - |
| 2018 | 71,449 | -129 |
| 2020 | 70,482 | +6 |
| 2022 | 69,455 | -151 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の土地マップ
大田原市内のエリアランキング
若松町は大田原市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の元町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）