町島の土地相場
栃木県大田原市町島 | 11件の成約データ
栃木県大田原市町島の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
町島の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
96,349円/坪
推定総額
723万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
788
取引実績
11件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102012201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+47.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2024年第2四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2016年第4四半期
800円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2012年第4四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2012年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2012年第4四半期
610円
79坪〜（260㎡〜）
7.8/坪
2012年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,284 | - |
| 2016 | 72,441 | - |
| 2018 | 71,449 | -129 |
| 2020 | 70,482 | +6 |
| 2022 | 69,455 | -151 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の土地マップ
大田原市内のエリアランキング
町島は大田原市内29地区中5位（上位83%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の美原とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）