南大町の土地相場
栃木県足利市南大町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市南大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,924円高くなります。
4m未満
8件
7万/坪
4〜6m
19件
7万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて42%の差があります。
長方形
6件
9万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
不整形
17件
7万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
9万/坪
北
4件
9万/坪
北西
5件
8万/坪
西
6件
8万/坪
北東
7件
7万/坪
南西
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
工場
2件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
893万円
取引実績
42件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪5万円へ、17年間で66.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
420万円
79坪〜（260㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
47万円
14坪〜（45㎡〜）
3.5万/坪
2023年第4四半期
560万円
94坪〜（310㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2023年第1四半期
50万円
11坪〜（35㎡〜）
4.7万/坪
2022年第2四半期
870万円
124坪〜（410㎡〜）
7.0万/坪
2021年第2四半期
750万円
142坪〜（470㎡〜）
5.3万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
194坪〜（640㎡〜）
6.2万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
278坪〜（920㎡〜）
4.3万/坪
2018年第3四半期
470万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
南大町は足利市内26地区中15位（上位42%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の鹿島町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）