島田町の土地相場
栃木県足利市島田町 | 31件の成約データ
栃木県足利市島田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,760円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（5万円）と比べて54%の差があります。
長方形
11件
8万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
不整形
4件
7万/坪
台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
9万/坪
北東
8件
8万/坪
南東
4件
8万/坪
南
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
平均価格
673万円
取引実績
31件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪4万円へ、18年間で55.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
127坪〜（420㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
680万円
88坪〜（290㎡〜）
7.8万/坪
2023年第4四半期
970万円
118坪〜（390㎡〜）
8.2万/坪
2022年第4四半期
750万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
950万円
151坪〜（500㎡〜）
6.3万/坪
2021年第3四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2021年第1四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2020年第3四半期
280万円
178坪〜（590㎡〜）
1.6万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
2019年第1四半期
200万円
18坪〜（60㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
島田町は足利市内26地区中18位（上位31%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の山川町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
島田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市島田町字本屋敷８５８番１０ | 2.0万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 福居 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）