鹿島町の土地相場
栃木県足利市鹿島町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市鹿島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,858円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
12件
8万/坪
6〜8m
11件
8万/坪
8m以上
14件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
13件
8万/坪
台形
3件
8万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
長方形
7件
7万/坪
不整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
9万/坪
南西
12件
9万/坪
北西
5件
8万/坪
北東
12件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
事務所
2件
店舗
1件
住宅
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
844万円
取引実績
42件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪6万円へ、15年間で57.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
430万円
70坪〜（230㎡〜）
6.2万/坪
2023年第2四半期
650万円
79坪〜（260㎡〜）
8.3万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6万/坪
2023年第1四半期
900万円
151坪〜（500㎡〜）
6.0万/坪
2023年第1四半期
250万円
76坪〜（250㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
120万円
32坪〜（105㎡〜）
3.8万/坪
2021年第3四半期
130万円
12坪〜（40㎡〜）
10.7万/坪
2021年第2四半期
3,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3万/坪
2020年第3四半期
430万円
130坪〜（430㎡〜）
3.3万/坪
2020年第3四半期
500万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
鹿島町は足利市内26地区中14位（上位46%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の常見町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
鹿島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市鹿島町字薬師５８４番３ | 2.6万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 山前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）