錦のマンション相場
栃木県宇都宮市錦 | 65件の成約データ
栃木県宇都宮市錦のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約65件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.6万円に対し、築25年は29.5万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
72.6万/㎡
築5年
12件
51.1万/㎡
築10年
15件
37.0万/㎡
築15年
11件
33.3万/㎡
築20年
4件
31.6万/㎡
築25年
8件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は3,910万円。
３ＬＤＫ
50件
3,153万円
４ＬＤＫ
6件
3,069万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,333万円
２ＬＤＫ
5件
3,910万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
2,155万円
取引実績
65件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.0万円から2026年は㎡35.7万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,167万円
50件
４ＬＤＫ
2,117万円
6件
２ＬＤＫ
2,240万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦のマンション一覧（7棟）
ポレスター錦パノラマコート
築11年
| 15階建
| 59戸
3,150万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買49件
サーパス錦
築28年
| 9階建
| 100戸
2,080万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グローバル錦I
築27年
| 8階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスロイヤルビュー錦
築21年
| 7階建
| 66戸
1,880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アイディーコート錦
築19年
| 6階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス錦三丁目
築20年
| 地下1階付5階建
| 43戸
2,490万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ナイスアーバン錦
築30年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
錦には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ナイスアーバン錦
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
錦は宇都宮市内27地区中6位（上位78%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の一番町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）