サーパス東武宇都宮ウエストスクエア
栃木県宇都宮市西2丁目3-42 | 築7年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の42.6万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、4年間で32.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.647
補正係数 ×1.647
代表面積 84.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,496万円です。3LDKが最も高く平均4,496万円、２ＬＤＫは平均3,095万円です。
２ＬＤＫ
3,095万
2件
3LDK
4,496万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,095万 | 2,875万 | 3,314万 |
| 3LDK | 5件 | 4,496万 | 4,301万 | 4,678万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 84.45m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
一条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東武宇都宮ウエストスクエア | 2019 | 33戸 | 56.6万 | 4,780万 |
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 2004 | 92戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| ノブレス宇都宮西 | 2026 | 56戸 | - | - |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2008 | 64戸 | 37.9万 | 3,090万 |
| サンデュエル松が峰グランアクシス | 2005 | 90戸 | 43.7万 | 2,830万 |
| ヴィラ・ホーエー | 1979 | 30戸 | 10.9万 | 335万 |
| チサンマンション宇都宮第２ | 1973 | 36戸 | 21.1万 | 700万 |
| アルファステイツ一条 | 2022 | 92戸 | - | - |
| 材木町ハイツ | 1984 | 38戸 | 11.1万 | 880万 |
| ＵＳＫディアパレス松ヶ峰 | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 990万 |
| グランセリオ一条 | 2013 | 52戸 | 43.4万 | 3,150万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 43.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SSSLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,560万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。