グランセリオ八幡山
栃木県宇都宮市下戸祭1丁目5-13 | 築5年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
61.1〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×2.705
補正係数 ×2.705
代表面積 72.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,602万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,602万円、２ＬＤＫは平均2,600万円です。
３ＬＤＫ
3,602万
4件
２ＬＤＫ
2,600万
2件
3LDK
3,547万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,602万 | 3,500万 | 3,704万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,600万 | 2,600万 | 2,600万 |
| 3LDK | 3件 | 3,547万 | 3,480万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 74.27m² |
| 分譲会社 | 平成コーポレーション |
| 施工会社 | 保坂建築事務所 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
競輪場前バス停駅
富山港線 / 豊橋鉄道東田本線
🚉
徒歩20分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立昭和小学校
中学校
宇都宮市立星が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランセリオ八幡山 | 2021 | 39戸 | 49.4万 | 3,580万 |
| コープオリンピア宇津宮 | 1987 | 62戸 | 6.5万 | 160万 |
| リョクシンパークサイドパレス | 1997 | 23戸 | 15.3万 | 900万 |
| チサンマンション下戸祭 | 1991 | 14戸 | 12.1万 | 790万 |
| ライオンズマンション八幡山公園 | 1989 | 40戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| サーパス下戸祭 | 2000 | 32戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| ブランシエラ宇都宮悠久の杜 | 2024 | 55戸 | 58.2万 | 4,450万 |
| ジェイパレス塙田 | 1997 | 37戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 2005 | 66戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| サーパス宇都宮県庁前通り | 2025 | 70戸 | - | - |
| サンクレイドル宇都宮５ | 2025 | 42戸 | 66.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 48.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。