ナイスアーバン宇都宮一条
栃木県宇都宮市一条2丁目6-1 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、8年間で6.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.4〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.550
補正係数 ×0.550
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,598万円です。2LDKが最も高く平均2,598万円、3LDKは平均2,564万円です。
2LDK
2,598万
8件
3LDK
2,564万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,598万 | 2,172万 | 3,102万 |
| 3LDK | 6件 | 2,564万 | 2,019万 | 3,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて4.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
21.9万/㎡
4-7階
3件
25.7万/㎡
8階以上
2件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市一条2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.84m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立西小学校
中学校
宇都宮市立一条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 2002 | 31戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| 一条町ハイツ | 1980 | 33戸 | 8.3万 | 248万 |
| ナイスアーバン下河原 | 1994 | 27戸 | 13.6万 | 750万 |
| グランセリオ一条 | 2013 | 52戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| クレアホームズ宇都宮城址公園 | 2023 | 45戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| アルファステイツ一条 | 2022 | 92戸 | - | - |
| サーパス御本丸公園 | 2008 | 93戸 | 26.9万 | 2,300万 |
| ＵＳＫディアパレス松ヶ峰 | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 990万 |
| チサンマンション宇都宮第２ | 1973 | 36戸 | 21.1万 | 700万 |
| ヴィラ・ホーエー | 1979 | 30戸 | 10.9万 | 335万 |
| ノブレス宇都宮西 | 2026 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 25.7万 | - | - | 28.9万 | 23.6万 |
| 2LDK | - | 24.7万 | 21.3万 | 19.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。