ダイアパレス竹原
静岡県駿東郡長泉町竹原47-1 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、13年間で33.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2019年には60,000円へ、42.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,143万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、3LDKは平均1,143万円です。
2LDK
1,827万
4件
3LDK
1,143万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,827万 | 1,499万 | 2,280万 |
| 3LDK | 20件 | 1,143万 | 780万 | 1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町竹原47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.96m² ～ 72.38m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 足立建設（鉄建建設） |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
下土狩駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
長泉町立南小学校
中学校
長泉町立長泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス竹原 | 1990 | 36戸 | 11.4万 | 780万 |
| メゾン竹原 | 1990 | 32戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| エンゼルハイム伏見 | 1992 | 43戸 | 20.2万 | 1,199万 |
| ディアドール長泉 | 2006 | 50戸 | 33.6万 | 2,250万 |
| 長泉ロイヤルハイツ | 1988 | 15戸 | 13.8万 | 850万 |
| サンクレイドル長泉壱番館 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,430万 |
| エンゼルハイム竹原 | 2000 | 60戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| エンブルリバーガーデン長泉 | 2015 | 50戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| 竹原ハイツ | 1974 | 32戸 | 17.5万 | 680万 |
| エンブルエバー長泉 | 2013 | 52戸 | 43.7万 | 3,098万 |
| シャルマンコーポ竹原 | 1999 | 99戸 | 34.1万 | 2,229万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 16.8万 | 18.8万 | 17.4万 | - | - | 18.7万 | 11.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.4万 | 36.2万 | 22.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 22.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 15.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の83%）で、平均月額76,000円。
2SLDK
60,000〜85,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 829円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。