ポレスター長泉ピアコート
静岡県駿東郡長泉町竹原345-1 | 築17年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は30.2〜29.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均3,115万円です。4LDKが最も高く平均3,319万円、2LDKは平均1,710万円です。
2LDK
1,710万
8件
3LDK
3,115万
8件
4LDK
3,319万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,710万 | 1,260万 | 2,150万 |
| 3LDK | 8件 | 3,115万 | 2,290万 | 4,871万 |
| 4LDK | 4件 | 3,319万 | 2,870万 | 4,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.9万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
25.4万/㎡
4-7階
8件
29.1万/㎡
8階以上
3件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町竹原345-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 71.47m² ～ 98.32m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
長泉町立南小学校
中学校
長泉町立長泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター長泉ピアコート | 2009 | 72戸 | 29.7万 | 2,500万 |
| シャリエ長泉サウスプレイス | 2014 | 41戸 | 49.3万 | 3,640万 |
| エンブルエバー長泉 | 2013 | 52戸 | 43.7万 | 3,098万 |
| シャリエ長泉プレシャスコート | 2008 | 60戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| エンゼルハイム竹原 | 2000 | 60戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| サンクレイドル長泉壱番館 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,430万 |
| グリーンタウン伏見 | 2000 | 47戸 | 33.4万 | 2,800万 |
| ディアドール長泉 | 2006 | 50戸 | 33.6万 | 2,250万 |
| シャルマンコーポ竹原 | 1999 | 99戸 | 34.1万 | 2,229万 |
| エンゼルフォレシス三島西 | 2002 | 65戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| 竹原ハイツ | 1974 | 32戸 | 17.5万 | 680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 28.3万 | 30.2万 | - | 27.7万 | 31.2万 | - | 29.7万 |
| 4LDK | 31.8万 | - | - | - | - | - | 29.3万 | - |
| 2LDK | 30.1万 | 27.7万 | - | 17.6万 | 21.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,448万 | 20.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,540万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,870万 | 29.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.46万/㎡ |
| 2011年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.32万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。