エンブルリバーガーデン長泉
静岡県駿東郡長泉町本宿330-1 | 築11年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、5年間で11.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,539万円です。3LDKが最も高く平均3,539万円、2SLDKは平均3,349万円です。
2SLDK
3,349万
5件
3LDK
3,539万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,349万 | 2,480万 | 4,427万 |
| 3LDK | 5件 | 3,539万 | 2,480万 | 5,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（35.7万円）と比べて2.8万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
7件
35.7万/㎡
4-7階
3件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町本宿330-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.69m² ～ 84.47m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
本宿バス停駅
名鉄名古屋本線 / わたらせ渓谷線
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徒歩13分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
長泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルリバーガーデン長泉 | 2015 | 50戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| 長泉ロイヤルハイツ | 1988 | 15戸 | 13.8万 | 850万 |
| シャルマンコーポ鮎壺公園 | 1998 | 73戸 | 20.7万 | 1,690万 |
| プリンスガーデン沼津 | 1999 | 84戸 | 27.9万 | 1,750万 |
| ダイアパレス竹原 | 1990 | 36戸 | 11.4万 | 780万 |
| エンゼルハイム伏見 | 1992 | 43戸 | 20.2万 | 1,199万 |
| 大岡団地 N12棟 | 1973 | - | 2.5万 | 150万 |
| ディアドール長泉 | 2006 | 50戸 | 33.6万 | 2,250万 |
| メゾン竹原 | 1990 | 32戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| シャルマンコーポ沼津 | 1991 | 67戸 | 22.8万 | 2,050万 |
| サンクレイドル長泉壱番館 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,430万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 35.3万 | - | - | 33.1万 | 34.0万 |
| 2SLDK | - | - | 40.8万 | 36.4万 | - | 34.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。