グリーンタウン伏見
静岡県駿東郡清水町伏見785-1 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で21.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,776万円です。3SLDKが最も高く平均2,760万円、3LDKは平均1,776万円です。
3SLDK
2,760万
3件
3LDK
1,776万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,760万 | 2,680万 | 2,800万 |
| 3LDK | 7件 | 1,776万 | 1,480万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（23.7万円）と比べて6.3万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
23.7万/㎡
4-7階
7件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡清水町伏見785-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 83.75m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
清水町立西小学校
中学校
清水町立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン伏見 | 2000 | 47戸 | 33.4万 | 2,800万 |
| シャルマンコーポ竹原 | 1999 | 99戸 | 34.1万 | 2,229万 |
| エンゼルハイム竹原 | 2000 | 60戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| 竹原ハイツ | 1974 | 32戸 | 17.5万 | 680万 |
| ポレスター長泉ピアコート | 2009 | 72戸 | 29.7万 | 2,500万 |
| メゾン竹原 | 1990 | 32戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| シャリエ長泉サウスプレイス | 2014 | 41戸 | 49.3万 | 3,640万 |
| サンクレイドル長泉壱番館 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,430万 |
| エンブルエバー長泉 | 2013 | 52戸 | 43.7万 | 3,098万 |
| シャリエ長泉プレシャスコート | 2008 | 60戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| ディアドール長泉 | 2006 | 50戸 | 33.6万 | 2,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 32.0万 | - | - | - | 33.4万 |
| 3LDK | 27.5万 | 26.8万 | 18.3万 | - | 22.2万 | - | 39.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。