大胡田の土地相場
静岡県駿東郡小山町大胡田 | 11件の成約データ
静岡県駿東郡小山町大胡田の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大胡田の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
223,785円/坪
推定総額
1,455万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,263円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
980
取引実績
11件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820092015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪14万円へ、14年間で6.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2021年第3四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2020年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
430円
38坪〜（125㎡〜）
11.4/坪
2015年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2015年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2009年第1四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2009年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2008年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡小山町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,134 | - |
| 2018 | 18,781 | -28 |
| 2020 | 18,083 | -123 |
| 2022 | 17,611 | -79 |
| 2023 | 17,263 | -177 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡小山町の土地マップ
駿東郡小山町内のエリアランキング
大胡田は駿東郡小山町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の用沢とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大胡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 駿東郡小山町大胡田字六斗蒔１０４２番５ | 3.4/㎡ | -0.3% | 住宅 | 足柄 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）