エンブルガーデン豊田
静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.5万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,373万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,373万 | 2,378万 | 4,870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、4-7階（36.6万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
36.6万/㎡
8階以上
5件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 94.69m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルガーデン豊田 | 2012 | 44戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| フジパレス豊田弐番館 | 1996 | 27戸 | 28.7万 | 1,898万 |
| サーパス豊田 | 1998 | 38戸 | 24.9万 | 1,699万 |
| D’クラディア豊田 | 2008 | 32戸 | 33.0万 | 3,000万 |
| フジパレス豊田壱番館 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,449万 |
| Ｄ’クラディア豊田２ | 2008 | 32戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ネオステージ小黒 | 2000 | 48戸 | 34.6万 | 2,880万 |
| ロイヤルシャトー曲金 | 1991 | 32戸 | 19.6万 | 1,620万 |
| 東カングランドマンション | 1974 | 128戸 | 14.1万 | 790万 |
| ヴェラハイツ小黒 | 1988 | 36戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| セザール静岡小黒 | 1988 | 49戸 | 23.7万 | 1,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 35.5万 | 35.7万 | 39.2万 | 40.2万 | 37.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 36.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。