Ｄ’クラディア豊田２
静岡県静岡市駿河区豊田1丁目6-2 | 築18年 | 32戸
📊 分析: 2017年の32.5万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
23万20万17万14万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,367円から2025年には170,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,923万 |
2,650万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.91m² ～ 112.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’クラディア豊田２ |
2008 |
32戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| サーパス豊田 |
1998 |
38戸 |
24.9万 |
1,699万 |
| フジパレス豊田壱番館 |
1994 |
30戸 |
24.1万 |
1,449万 |
| D’クラディア豊田 |
2008 |
32戸 |
33.0万 |
3,000万 |
| エンブルガーデン豊田 |
2012 |
44戸 |
37.2万 |
2,760万 |
| フジパレス豊田弐番館 |
1996 |
27戸 |
28.7万 |
1,898万 |
| ロイヤルシャトー曲金 |
1991 |
32戸 |
19.6万 |
1,620万 |
| ネオステージ小黒 |
2000 |
48戸 |
34.6万 |
2,880万 |
| 東カングランドマンション |
1974 |
128戸 |
14.1万 |
790万 |
| サーパス曲金 |
2008 |
61戸 |
42.0万 |
3,380万 |
| ヴェラハイツ小黒 |
1988 |
36戸 |
34.6万 |
2,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
35.2万 |
35.3万 |
35.4万 |
- |
- |
35.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,600万 |
35.21万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額156,540円。4LDKなら月額198,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
185,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
185,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,239円/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
185,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,239円/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
185,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
185,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
198,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
198,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
152,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
149,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
198,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
146,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,100円 |
1,954円/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
161,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。