エンブルスクエア石田
静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.3万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、5年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均3,001万円です。2SLDKが最も高く平均3,001万円、3LDKは平均2,914万円です。
2SLDK
3,001万
5件
3LDK
2,914万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,001万 | 2,783万 | 3,251万 |
| 3LDK | 2件 | 2,914万 | 2,625万 | 3,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（36.3万円）と比べて4.9万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
5件
36.3万/㎡
4-7階
2件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.14m² ～ 97.33m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
中田三丁目バス停駅
JR五能線 / JR牟岐線 / ブルーライン
学区情報
小学校
静岡市立南部小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルスクエア石田 | 2013 | 39戸 | 41.2万 | 2,600万 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1996 | 28戸 | - | - |
| ウィスティリア中田弐番館 | 2003 | 46戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| ヴィアレ中田 | 2002 | 38戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| シャンボール石田 | 1980 | 25戸 | - | - |
| ハイコーポ中田 | 1986 | 40戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| サーパス大坪町レジデンス | 2023 | 43戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| ヴィラセイユー中田 | 1995 | 17戸 | 22.7万 | 1,398万 |
| フジパレス中田 | 1991 | 20戸 | 33.9万 | 2,480万 |
| コープハイツえきなん | 1977 | - | 9.3万 | 580万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2010 | 78戸 | 42.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.2万 | - | 41.2万 |
| 2SLDK | 40.3万 | - | 30.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000〜160,000円
160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。