ルミエール東新田
静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、11年間で10.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,553万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,553万 | 1,282万 | 2,342万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.6万/㎡
3階以上
8件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | ザトーカイ 静岡県宅地開発事業団 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
安倍川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立長田東小学校
中学校
静岡市立長田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール東新田 | 1998 | 18戸 | 17.8万 | 1,360万 |
| パーソンライフみずほ | 1987 | 23戸 | 20.3万 | 1,300万 |
| プライムステージ静岡西 | 1998 | 30戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| プライムステージ静岡西Ｂ棟 | 1998 | 15戸 | - | - |
| プライムステージ静岡西Ａ棟 | 1998 | 15戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| エバーガーデン手越 | 2000 | 34戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| ラフォーレ下川原 | 1995 | 43戸 | 17.4万 | 1,150万 |
| チュリス緑ヶ丘 | 1997 | 36戸 | 22.6万 | 1,550万 |
| ロアール向敷地 | 1990 | 6戸 | - | - |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 22.4万 | 20.9万 | 20.6万 | - | 22.6万 | 26.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。