ラフォーレ下川原
静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、11年間で20.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,224万 |
950万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.73m² ～ 70.59m² |
|---|
| 施工会社 | 鴻池建設 |
|---|
| 管理会社 | メンテックカンザ |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフォーレ下川原 |
1995 |
43戸 |
17.4万 |
1,150万 |
| ラフォーレ桃園 |
1996 |
32戸 |
27.3万 |
2,000万 |
| パーソンライフみずほ |
1987 |
23戸 |
20.3万 |
1,300万 |
| ルミエール東新田 |
1998 |
18戸 |
17.8万 |
1,360万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.5万 |
20.2万 |
15.2万 |
21.8万 |
24.1万 |
14.5万 |
17.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.15万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。