ラフォーレ桃園
静岡県静岡市駿河区桃園町18-11 | 築30年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（27.3万円）を0.0%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より10.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.4万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、7年間で138.8%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、4LDKは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,455万 |
1,200万 |
2,000万 |
| 3SLDK |
3件 |
917万 |
850万 |
950万 |
| 4LDK |
2件 |
855万 |
790万 |
920万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区桃園町18-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.58m² ～ 76.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 池工務店 鴻池建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池建設 池工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフォーレ桃園 |
1996 |
32戸 |
27.3万 |
2,000万 |
| ラフォーレ下川原 |
1995 |
43戸 |
17.4万 |
1,150万 |
| パーソンライフみずほ |
1987 |
23戸 |
20.3万 |
1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.4万 |
20.3万 |
27.3万 |
| 3SLDK |
- |
11.9万 |
14.3万 |
14.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。