エバーガーデン手越

静岡県静岡市駿河区手越2丁目92-1 | 築26年 | 34戸

推定相場

エバーガーデン手越

30万20万10万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2020年は16.4万/㎡へ、7年間で22.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,524万円です。4LDKが最も高く平均1,524万円、3LDKは平均1,427万円です。

3LDK

7件

1,427万

4LDK

9件

1,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,427万	1,350万	1,580万
4LDK	9件	1,524万	1,380万	1,750万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.2万/㎡

3件

4-7階

18.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

周辺のマンション12棟を表示

小学校

静岡市立長田北小学校

中学校

静岡市立長田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーガーデン手越	2000	34戸	16.4万	1,498万
ロアール向敷地	1990	6戸	-	-
フジパレス南安倍	2000	31戸	16.8万	1,180万
ルミエール東新田	1998	18戸	17.8万	1,360万
チサンマンション幸町	1981	15戸	17.0万	980万
プライムステージ静岡西	1998	30戸	20.0万	1,499万
プライムステージ静岡西Ｂ棟	1998	15戸	-	-
プライムステージ静岡西Ａ棟	1998	15戸	20.0万	1,499万
チサンマンション幸町２	1985	-	26.8万	1,450万
エンゼルハイム新通	1999	45戸	29.3万	1,950万
ヴェルエコール駒形	2008	20戸	43.2万	2,850万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020
4LDK	-	18.2万	-	-	17.0万	16.9万	16.4万
3LDK	21.1万	-	21.1万	19.9万	18.9万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。