エンゼルハイム新通

静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 | 築27年 | 45戸

推定相場

エンゼルハイム新通

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で9.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,037万円です。3LDKが最も高く平均2,037万円、2SLDKは平均1,955万円です。

2SLDK

2件

1,955万

3LDK

14件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,955万	1,930万	1,980万
3LDK	14件	2,037万	1,780万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（28.3万円）と比べて2.3万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

10件

4-7階

27.5万/㎡

3件

8階以上

30.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	66.49m² ～ 76.24m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩15分

学区情報

小学校

静岡市立駒形小学校

中学校

静岡市立安倍川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム新通	1999	45戸	29.3万	1,950万
チサンマンション幸町２	1985	-	26.8万	1,450万
ヴェルエコール駒形	2008	20戸	43.2万	2,850万
チサンマンション幸町	1981	15戸	17.0万	980万
メゾンヴァンベール駒形	2002	14戸	30.8万	2,200万
ＡＰＥＸ２１	1995	-	-	-
アクシス９１	1991	7戸	21.3万	1,800万
創美レジデンス	1986	18戸	16.6万	680万
サンコーポ駒形	1990	44戸	23.0万	1,300万
コーポＫ	1985	16戸	9.1万	820万
フジパレス南安倍	2000	31戸	16.8万	1,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	26.8万	26.8万	29.0万	27.9万	26.5万	35.3万	30.4万	30.5万
2SLDK	27.5万	-	-	28.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.33万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.59万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.59万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.21万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.5万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.93万/㎡
2018年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.97万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.71万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2014年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,930万	27.5万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.29万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.6万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。