サンハイム登呂 B棟
静岡県静岡市駿河区下島134-1 | 築50年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.8万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、9年間で49.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では84.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均595万円です。5LDKが最も高く平均738万円、2LDKは平均565万円です。
2LDK
565万
3件
3DK
595万
3件
5LDK
738万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 565万 | 343万 | 680万 |
| 3DK | 3件 | 595万 | 550万 | 618万 |
| 5LDK | 2件 | 738万 | 646万 | 829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.5万円で、1-2階（7.4万円）と比べて1.1万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
5件
7.4万/㎡
3階以上
4件
8.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下島134-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 49.70m² ～ 109.45m² |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| サンハイム登呂Ａ棟 | 1975 | 56戸 | 6.7万 | 450万 |
| やんぱる下島 | 1974 | 56戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島A棟 | 1974 | 28戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島B棟 | 1974 | 28戸 | 3.1万 | 98万 |
| メゾン・ヴァンベール西島 | 1992 | 25戸 | 12.3万 | 698万 |
| サーパス西脇 | 2000 | 38戸 | 36.0万 | 2,372万 |
| ウィスティリア登呂 | 2002 | 53戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| シャンボール石田 | 1980 | 25戸 | - | - |
| チュリス登呂 | 1990 | 26戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| アヴニール登呂 | 1997 | 12戸 | 20.4万 | 1,100万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 6.2万 | - | 11.6万 | 10.1万 |
| 5LDK | - | - | 6.9万 | 5.5万 | - | - |
| 3DK | - | 8.2万 | 7.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 600万 | 5.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 750万 | 6.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 310万 | 6.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。