サンハイム登呂Ａ棟
静岡県静岡市駿河区下島134-1 | 築51年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、8年間で39.4%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
622万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 622万 | 541万 | 705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.1万円で、1-2階（7.4万円）と比べて2.7万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
7.4万/㎡
3階以上
5件
10.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下島134-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 53.25m² ～ 119.42m² |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム登呂Ａ棟 | 1975 | 56戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| やんぱる下島 | 1974 | 56戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島A棟 | 1974 | 28戸 | 1.9万 | 70万 |
| やんぱる下島B棟 | 1974 | 28戸 | 3.1万 | 98万 |
| メゾン・ヴァンベール西島 | 1992 | 25戸 | 12.3万 | 698万 |
| サーパス西脇 | 2000 | 38戸 | 36.0万 | 2,372万 |
| ウィスティリア登呂 | 2002 | 53戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| シャンボール石田 | 1980 | 25戸 | - | - |
| チュリス登呂 | 1990 | 26戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| アヴニール登呂 | 1997 | 12戸 | 20.4万 | 1,100万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.1万 | 11.1万 | - | 8.3万 | 11.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.71万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.34万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.69万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.07万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.07万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。