メゾングランツ鷹匠ザプレミアム
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 | 築15年 | 45戸
賃料の推移
26万22万18万14万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の163,333円から2023年には199,167円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,664万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,664万 | 4,511万 | 4,817万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 53.36m² ～ 133.57m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 静岡鉄道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩8分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ鷹匠ザプレミアム | 2011 | 45戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| D’グランセ鷹匠 | 2005 | 95戸 | 83.2万 | 8,500万 |
| ルシェモア鷹匠 | 2005 | 21戸 | 59.9万 | 5,980万 |
| ウィンドリッチ鷹匠 | 2000 | - | 53.3万 | 2,995万 |
| ウィンドリッヂ鷹匠 | 2000 | 55戸 | 35.3万 | 1,980万 |
| トピア鷹匠 | 1979 | 24戸 | 25.9万 | 1,150万 |
| サンシティ鷹匠 | 1980 | 18戸 | 13.4万 | 750万 |
| アークヴァリューマスターズ | 1987 | 13戸 | 18.3万 | 350万 |
| ハイツ伝馬町 | 1984 | 41戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| メゾンフィオーレ伝馬町 | 2000 | 33戸 | 53.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額188,125円。2LDKなら月額188,125円が相場です。
1LDK
135,000〜150,000円
143,750円
2LDK
160,000〜240,000円
188,125円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。