サンシティ鷹匠
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.4万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、6年間で63.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均1,235万円です。1LDKが最も高く平均1,235万円、3DKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,235万 |
1,130万 |
1,380万 |
| 3DK |
2件 |
750万 |
750万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.91m² ～ 60.73m² |
|---|
| 施工会社 | 静竜工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
12.4万 |
- |
13.4万 |
| 1LDK |
- |
28.2万 |
27.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,130万 |
26.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,250万 |
29.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。