メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの相場・売買履歴

賃料の推移

26万22万18万14万

20172018202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の163,333円から2023年には199,167円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

4,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,115万	3,980万	4,250万

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	45戸
専有面積	53.36m² ～ 133.57m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	淺沼組
管理会社	静岡鉄道
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩3分

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩8分

学区情報

小学校

静岡市立伝馬町小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾングランツ鷹匠ザプレミアム	2011	45戸	70.9万	4,980万
D’グランセ鷹匠	2005	95戸	83.2万	8,500万
ルシェモア鷹匠	2005	21戸	59.9万	5,980万
ウィンドリッチ鷹匠	2000	-	53.3万	2,995万
ウィンドリッヂ鷹匠	2000	55戸	35.3万	1,980万
トピア鷹匠	1979	24戸	25.9万	1,150万
サンシティ鷹匠	1980	18戸	13.4万	750万
アークヴァリューマスターズ	1987	13戸	18.3万	350万
ハイツ伝馬町	1984	41戸	46.2万	3,590万
エンブルシティ鷹匠	2004	50戸	47.6万	3,700万
メゾンフィオーレ伝馬町	2000	33戸	53.2万	4,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.88万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,250万	60.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額188,125円。2LDKなら月額188,125円が相場です。

1LDK

143,750円

135,000〜150,000円

2LDK

188,125円

160,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

9件

20〜30万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,491円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,277円/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,416円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,629円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,847円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	225,000円	3,202円/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,629円/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,639円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,277円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,932円/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,736円/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,811円/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,491円/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。