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角栄ハイホーム

静岡県静岡市葵区春日3丁目2-14 | 築54年 | 65戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は4.8万/㎡へ、13年間で60.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では55.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の51,000円から2025年には60,500円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・28件）で、平均469万円です。3Kが最も高く平均566万円、2DKは平均469万円です。
2DK
28件
469万
3K
12件
566万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 28件 469万 203万 777万
3K 12件 566万 190万 823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（9.0万円）と比べて0.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9万/㎡
19件
3階以上
9.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区春日3丁目2-14
築年月1972年11月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数65戸
専有面積50.00m² ～ 50.96m²
分譲会社角栄建設
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩4分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩20分

学区情報

小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
角栄ハイホーム 1972 65戸 3.8万 190万
メゾンフィオーレ春日 2000 25戸 34.6万 2,200万
チュリス春日 2001 68戸 27.1万 1,980万
春日マンションＡ棟 1972 70戸 19.4万 1,000万
春日マンションＢ棟 1973 65戸 7.2万 480万
サンハイム春日 1979 24戸 16.1万 998万
プロパティ沓谷 1986 39戸 20.3万 1,680万
春日団地 1965 32戸 6.6万 300万
ライオンズヒルズ春日町 1997 24戸 21.9万 1,680万
メゾン・ヴァンベール音羽町 1999 1戸 29.6万 2,380万
ラ・セーヌ壱番館 1998 24戸 36.4万 1,000万

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3K 12.7万 - - - 8.5万 9.8万 6.9万 4.8万
2DK 10.5万 8.0万 9.3万 8.3万 6.7万 12.8万 9.2万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3K 50㎡〜 190万 3.76万/㎡
2026年1月 中層 3K 50㎡〜 300万 5.89万/㎡
2025年8月 高層 2DK 50㎡〜 550万 10.87万/㎡
2025年11月 高層 2DK 50㎡〜 388万 7.67万/㎡
2025年10月 中層 3K 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2025年10月 高層 2DK 50㎡〜 458万 9.06万/㎡
2024年3月 低層 3K 50㎡〜 390万 7.71万/㎡
2024年3月 高層 3K 50㎡〜 600万 11.86万/㎡
2024年3月 低層 2DK 50㎡〜 650万 12.85万/㎡
2023年9月 中層 2DK 50㎡〜 390万 7.71万/㎡
2023年9月 中層 2DK 50㎡〜 180万 3.56万/㎡
2023年7月 中層 2DK 50㎡〜 440万 8.7万/㎡
2023年6月 中層 2DK 50㎡〜 450万 8.9万/㎡
2023年5月 中層 2DK 50㎡〜 180万 3.56万/㎡
2023年12月 低層 2DK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2023年10月 中層 2DK 50㎡〜 390万 7.66万/㎡
2023年10月 低層 3K 50㎡〜 430万 8.5万/㎡
2022年9月 低層 2DK 50㎡〜 450万 8.9万/㎡
2022年6月 低層 2DK 50㎡〜 460万 9.1万/㎡
2022年5月 低層 2DK 50㎡〜 380万 7.6万/㎡
2022年4月 低層 2DK 50㎡〜 380万 7.52万/㎡
2022年2月 低層 2DK 50㎡〜 399万 7.89万/㎡
2022年2月 低層 2DK 50㎡〜 420万 8.31万/㎡
2022年1月 低層 2DK 50㎡〜 430万 8.5万/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 460万 9.1万/㎡
2021年10月 低層 2DK 50㎡〜 480万 9.49万/㎡
2018年5月 低層 2DK 50㎡〜 380万 7.46万/㎡
2018年5月 低層 2DK 50㎡〜 380万 7.52万/㎡
2018年11月 低層 2DK 50㎡〜 450万 8.9万/㎡
2017年6月 高層 3K 50㎡〜 643万 12.71万/㎡
2017年2月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.8万/㎡
2017年10月 中層 2DK 50㎡〜 520万 10.21万/㎡
2016年6月 低層 2DK 50㎡〜 600万 11.86万/㎡
2016年2月 高層 3K 50㎡〜 643万 12.71万/㎡
2016年1月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.87万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.49万/㎡
2016年11月 高層 3K 50㎡〜 643万 12.71万/㎡
2015年8月 高層 3K 50㎡〜 643万 12.71万/㎡
2013年9月 高層 3K 50㎡〜 600万 11.86万/㎡
2013年6月 高層 3K 50㎡〜 550万 10.87万/㎡
2013年6月 低層 2DK 50㎡〜 680万 13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額57,467円。3Kなら月額53,000円が相場です。
2DK
57,467円
38,000〜70,000円
3K
53,000円
50,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,276円/㎡
2025年2月 高層 3K 50㎡〜 56,000円 1,107円/㎡
2024年6月 低層 2DK 50㎡〜 54,000円 1,067円/㎡
2024年12月 低層 2DK 50㎡〜 67,000円 1,315円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,189円/㎡
2023年2月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2022年8月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2021年1月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,178円/㎡
2020年9月 低層 2DK 50㎡〜 66,000円 1,295円/㎡
2020年9月 高層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,245円/㎡
2020年5月 高層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,383円/㎡
2020年5月 中層 2DK 50㎡〜 38,000円 746円/㎡
2020年4月 中層 2DK 50㎡〜 45,000円 883円/㎡
2020年2月 高層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,344円/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 50,000円 981円/㎡
2019年3月 中層 3K 50㎡〜 50,000円 981円/㎡
2019年1月 低層 2DK 50㎡〜 49,000円 968円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。