シゴーニュ吉野

静岡県静岡市葵区吉野町3-14 | 築41年 | 60戸

推定相場

シゴーニュ吉野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、9年間で42.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では82.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の39,000円から2025年には36,813円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均344万円です。1Kが最も高く平均520万円、1Rは平均344万円です。

15件

344万

2件

520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	344万	240万	530万
1K	2件	520万	446万	594万

階数別の㎡単価

1-3階

25.5万/㎡

2件

4-7階

16.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区吉野町3-14
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	17.71m² ～ 22.22m²
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩15分

学区情報

小学校

静岡市立新通小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シゴーニュ吉野	1985	60戸	29.9万	530万
エンブル・ガーデン吉野町	2003	32戸	39.9万	3,980万
マイライフ天王	1984	37戸	17.4万	340万
マンションもえぎ	1995	8戸	20.8万	1,280万
ダイアパレスステーションサイド静岡1号館	1990	47戸	17.0万	440万
タイヨウハイム静岡第一	1985	34戸	22.2万	650万
コーポＫ	1985	16戸	9.1万	820万
エンブル・ステージ	1999	50戸	28.9万	820万
メゾンヴァンベール駒形	2002	14戸	30.8万	2,200万
エンゼルハイム常磐公園	2000	21戸	36.7万	2,580万
エンブルスクエア常磐町	2006	24戸	45.0万	3,380万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	15.0万	13.4万	13.3万	15.2万	15.2万	16.4万	14.4万	29.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	530万	29.93万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	450万	24.47万/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	600万	32.63万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	280万	14.39万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	298万	16.4万/㎡
2022年9月	高層	1R	15㎡〜	280万	15.23万/㎡
2021年10月	高層	1R	15㎡〜	280万	15.23万/㎡
2019年8月	高層	1R	20㎡〜	300万	13.51万/㎡
2019年6月	高層	1R	20㎡〜	290万	13.05万/㎡
2018年9月	高層	1R	20㎡〜	250万	11.25万/㎡
2018年9月	高層	1R	20㎡〜	290万	13.05万/㎡
2018年9月	高層	1R	15㎡〜	250万	12.85万/㎡
2018年7月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.6万/㎡
2018年1月	高層	1R	15㎡〜	300万	16.32万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	300万	16.32万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.62万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	380万	21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額37,978円。1Kなら月額35,111円が相場です。

ワンルーム

37,978円

30,000〜47,000円

37,556円

35,000〜39,000円

35,111円

33,000〜39,000円

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,063円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,925円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,982円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,869円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,063円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,011円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,011円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,650円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,982円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,063円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,925円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,011円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,965円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,002円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,547円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,011円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,982円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,925円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,011円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,053円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,002円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,965円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,982円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,063円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,063円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,121円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,011円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,321円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,321円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,155円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。